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原则上来说商品房的销售价格的变动幅度是不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的如果商品房的销售价格超过了，那么必须重新备案，否则有可能出现不能签约的情况2一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者是房管局进行公示大家想要了解自己所买房屋的备案价是多少，是可以；是备案价，可以浮动上下各20。

应该一致，不一致的地方只要因为面积查多退少补的部分测绘之前并没有十分准确的面积；成交价可以高于备案价的多少房屋实际销售价是不能高于备案价的，根据房价备案制度规定开发商在开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房如。

买房子能低于房产局备案价嘛

这个价格只是作为参考，对于开发商来说还是有上涨空间的并不是一层不变的，本身就预留了给开发商下调和上涨的空间2售楼价售楼价也就是房子***终确认成交的价格开发商在开盘前都会先去备案，售楼价就是开售后的价格，如果调价幅度超过备案的价格，那么就可能违规或者不能签约，很多商品房是超过。

备案价是新房售价的上限，也就是说开发商卖房的时候房子的价格是不可以超过备案价的，只要是房价高于备案价的合同不具备效力，且不能进行网签备案除此以外实际销售价也不能低于备案价太多，一般不能低于20%买新房要注意什么1要问五证一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三。

网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格，不得低于区域的一般过户指导价，也不可超过合同价的90%~95%因此成交价低于备案价是否无法网签看情况而定备案的价格，在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的***高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格买房房价备案制度，要求。

5%10%1定义不同备案价是开发商在开盘之前，前往当地物价主管部门经核算评估后备案的价格，只有备案之后，房管局才会给予开放商预售或销售许可证售楼价是开发商在开盘之后实际销售的价格 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

一般成交价比备案价低百分之十左右备案价和成交价肯定有区别的，一般开发商卖的房子高于备案价3是正常的在开盘的时候，出现这个情况还是比较正常的，只要不少于95%就可以了如果备案价是100万，那么成交价***低是95万，只能打95折别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸别墅外观。

房屋可以低于备案价10%出售吗

房产公司销售房屋，都要到房产管理部门备案，有备案价格，就是每平方米销售原价根据楼层不同，一般顶楼和底层4层以下都会打折，房屋为了促销，打折销售，还有预付款超过规定比例也能打折，付全款更有优惠，销售房屋的总价就是签合同的金额，是真正的房价房产销售价格高于备案价怎么处理一般而言，商品房。

成交价和备案价相差多少合理5 成交价可以在备案价格的基础上上下浮动不超过5%算正常商品房备案价格是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价，成交价会比备案价格高一些上海新房备案价可以上下浮动多少上下浮动百分之二十 网上房地产报价20%的可浮动幅度。

元之间普通商品住房销售价格，由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定，合理上浮幅度由价格主管部门。

1成交价低于备案价多少不能签，一半情况下成交价低于备案价20％之内全是合理合法的不可高过备案价格，另外不可低于备案价格10％的要求，并明确提出，不符合要求的将未予申请办理商品房合同在网上备案2假如商住楼具体零售价低于备案价格超出15％，那麼将根据方法限定网签备案这代表传闻中的“限。

在商品房销售价格方面，通知规定，在取得商品住房项目的预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋申报价格，严格按照明码标价格式要求对外销售，实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%东莞市不动产登记中心办理建楼盘表时，按企业在申请预现售时申报的销售价格录入。

预售证和备案价哪个先出来房地产开发企业办理预售许可证或现售备案证书前，需先到价格主管部门发展改革局办理销售价格备案备案价格允许在适当区间浮动，但增幅不得高于本项目同类型新建商品住房前1个月实际成交均价的5%没有前期价格的，备案价增幅不得高于周边地块同类型新建商品住房近1个月实际。